Om föreningen
Brf Räfsan 14
Bildades 1998-04-22 och är en äkta förening.
Organisationsnummer
716421-0564
Adress
Brf Räfsan 14
Gotlandsgatan 74 Postlåda i trappuppgång.
116 38 Stockholm
www.rafsan14.se
Fastighetens byggår
Byggnadsår 1924-25, arkitekt H Westergren
Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms.
Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.
Lägenheter
Det finns 26st lägenheter.
Lokaler
2 st lokaler
1 garage (9 platser)
Lägenhetsfördelning?
1 rum och kök 11st.
2 rum och kök 5st.
3 rum och kök 8st.
4 rum och kök 4st.
Hemsida
Publik samt interweb: www.rafsan14.se
Ekonomisk plan
22/4-1998
Fastighetens värdeår: 1998
Juridisk person godkänns ej som köpare
Uppvärmning
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)
Vatten
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
El
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar kraftigt mellan lägenheterna beroende på vad innehavaren har utfört. Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer.
Gas
Nej
Eldstad
En lägenhet har öppen spis.
Bredband
Bredbandsbolaget 100/100
Brandvarnare
Lägenheterna är försedda med brandvarnare.
Vissa strategiska miljöer utom lägenheterna har också försetts med varnare,
i trapphus.
Förvaltning
1. Ekonomi - Kanold Redovisningsbyrå.
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Brf-förvaltning
Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften
1. Tvättstuga
2. Hushållssoprum / grovsoprum
3. Bakgård med grill och uteplats
4. Cykelställ och cykelrum på gården
Parkering
Garage 9 platser
Laddboxar finns till alla p-platser.
Underhåll och reparationer
Totalrenovering 1997/98
Fasadrenovering -07
Takmålning -18
Garagerenovering okt. 2020
Soprumsrenovering jan -21
Brandskydd apr. 2021, 2022, 2023
Fönstermålning och rep. mot gotlandsgatan, 2022
Fönstermålning och rep. Mot innergård, 2023
Energideklaration
Energideklaration.pdf
Radon
Radonmätning gjordes 2020 och är godkänd.
OVK (Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem)
Godkänt 2020-02-19
Swedcert 1463
Kontakta alltid Förvaltaren angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta - uppmätt 1925.
3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar. Överlåtelser av bostadsrätter.pdf (66 kB)
4. Registrerad ägare till lägenheten
5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)
Handläggningstid av överlåtelse
Föreningens hantering behöver fyra - fem veckor.
Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte.
Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.
Medlemskap i Räfsan 14
UC fodras för att styrelsen skall kunna godkänna nya medlemmar.
Försäkring
Föreningen har krav på att hemförsäkringen har bostadsrättstillägg.
Anmälan till styrelsen före renovering
Vid renovering av våtrum- och kök ska certifikat inlämnas som visar att det är en certifierad firma som utför arbetet.
Om handdukshängare i badrum, toalett tas bort, så MÅSTE den ersättas med en elektrisk hängare
enligt lag. Det gäller även om man bara tar bort den tillfälligt.
Detta har med legionella bakterier att göra.
Lagändring angående förändringar I lägenheten måste informeras till styrelsen from
den 1 januari 2023., (se länk).
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/nyheter/forandringar-i-bostadsrattslagen--fr.o.m.-den-1-januari-2023/
Hembud
Nej
Överlåtelseavgift
Ja, 1.312kr debiteras köparen from 2023
Delägarskap
Delägarskap godkänts med minst 20%
Andrahandsuthyrning
Uthyrning godkänts endast av styrelsen och endast 1 år.
Pantsättningsavgift
Nej
Styrelsemöten
Se hemsidans kalendarium.