Brf Räfsan 14 Bildades 1998-04-22 och är en äkta förening. Organisationsnummer 716421-0564 Adress Brf Räfsan 14 Gotlandsgatan 74 Postlåda i trappuppgång. 116 38 Stockholm www.rafsan14.se
Fastighetens byggår Byggnadsår 1924-25, arkitekt H Westergren Boendeform Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar. Lägenheter Det finns 26st lägenheter. Lokaler 2 st lokaler 1 garage (9 platser)
Lägenhetsfördelning? 1 rum och kök 11st. 2 rum och kök 5st. 3 rum och kök 8st. 4 rum och kök 4st.
Hemsida Publik samt interweb: www.rafsan14.se Ekonomisk plan 22/4-1998
Fastighetens värdeår: 1998
Juridisk person godkänns ej som köpare Uppvärmning Fjärrvärme (Ingår i avgiften) Vatten Kallt och varmt vatten ingår i avgiften. El Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar kraftigt mellan lägenheterna beroende på vad innehavaren har utfört. Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer. Gas Nej
Eldstad En lägenhet har öppen spis. Bredband Bredbandsbolaget 100/100 Brandvarnare Lägenheterna är försedda med brandvarnare. Vissa strategiska miljöer utom lägenheterna har också försetts med varnare, i trapphus. Förvaltning 1. Ekonomi - Kanold Redovisningsbyrå. 2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Brf-förvaltning Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften 1. Tvättstuga 2. Hushållssoprum / grovsoprum 3. Bakgård med grill och uteplats 4. Cykelställ och cykelrum på gården
Parkering Garage 9 platser Laddboxar finns till alla p-platser. Underhåll och reparationer Totalrenovering 1997/98 Fasadrenovering -07 Takmålning -18 Garagerenovering okt. 2020 Soprumsrenovering jan -21 Brandskydd apr. 2021, 2022, 2023 Fönstermålning och rep. mot gotlandsgatan, 2022 Fönstermålning och rep. Mot innergård, 2023 Energideklaration Energideklaration.pdf Radon Radonmätning gjordes 2020 och är godkänd. OVK (Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem) Godkänt 2020-02-19 Swedcert 1463 Kontakta alltid Förvaltaren angående: 1. Lägenhetens andelstal 2. Lägenhetens yta - uppmätt 1925. 3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar. Överlåtelser av bostadsrätter.pdf (66 kB) 4. Registrerad ägare till lägenheten 5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm 6. Panter 7. Förmögenhetsvärde 8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond) Handläggningstid av överlåtelse Föreningens hantering behöver fyra - fem veckor. Ut- och inflyttning Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen. Medlemskap i Räfsan 14 UC fodras för att styrelsen skall kunna godkänna nya medlemmar. Försäkring Föreningen har krav på att hemförsäkringen har bostadsrättstillägg. Anmälan till styrelsen före renovering Vid renovering av våtrum- och kök ska certifikat inlämnas som visar att det är en certifierad firma som utför arbetet. Om handdukshängare i badrum, toalett tas bort, så MÅSTE den ersättas med en elektrisk hängare enligt lag. Det gäller även om man bara tar bort den tillfälligt. Detta har med legionella bakterier att göra. Lagändring angående förändringar I lägenheten måste informeras till styrelsen from den 1 januari 2023., (se länk).
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/nyheter/forandringar-i-bostadsrattslagen--fr.o.m.-den-1-januari-2023/
Hembud Nej Överlåtelseavgift Ja, 1.312kr debiteras köparen from 2023 Delägarskap Delägarskap godkänts med minst 20% Andrahandsuthyrning Uthyrning godkänts endast av styrelsen och endast 1 år. Pantsättningsavgift Nej Styrelsemöten Se hemsidans kalendarium.